房源编号：7488 发布者：个人 发布日期：2012-01-31
| 所属区域 |
金山区 |
所属商圈 |
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租售方式 |
出售 |
| 房屋类型 |
商铺店铺 |
建筑面积 |
586256 平方米 |
其他面积 | 平方米 |
| 楼层/总层 |
1
/5层 |
物业性质 |
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装修程度 |
标准办公装修
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交易价格
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86
万元
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单 价 |
0
万元/平米
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楼 龄 | 年 |
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物业管理费
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元/月/平米
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轨道交通：
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14号线,16号线
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联系人：严先生
电话/手机：，13651729294 Email：
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| 楼盘简介 |
金山区蓝色海岸生活广场项目简介
1，金山区概况
金山区陆地总面积586平方公里，现有人口80万，辖9镇1街道及金山工业区。金山地处上海西南，南濒杭州湾，北连松江、青浦两区，东邻奉贤区，西与浙江省平湖、嘉善接壤，是长三角经济区域中心。杭州湾跨海大桥的正式建成通车，使金山成为连接中国经济最活跃地区的重要交通节点和上海南翼辐射长三角的“桥头堡”区位优势进一步凸显。
金山区有A4、A5、A6、A7、A8和A30等高速公路穿境而过，金山已经形成四通八达的交通网络和区域大交通格局，成为联结上海与浙东、浙西地区的桥头堡和杭州湾产业带的重要组成部分。现有的沪杭铁路和在建的沪杭甬铁路客运专线贯穿金山北部地区。沪杭铁路金山支线直达金山南部石化城区，并即将改建成为城际快速铁路，届时石化城区到上海南站的车程将缩短为30多分钟。
金山区绿化覆盖率37％以上，是全国园林绿化先进城区、全国造林绿化十佳城市、国家级园林城区、国家卫生区和上海市文明城区。金山拥有23.3公里金山海岸线，滩坡和缓、平沙白浪，山水相映的四A景区金山城市沙滩带给你的是上海别样的浪漫，枫泾古镇、中国农民画村、东林寺和廊下现代农业基地，使金山成为上海周边有重要影响力的旅游目的地。
金山是上海面积最大的区之一，可开发利用的土地资源丰富；金山具有丰富的劳动力资源，劳动力价格比较合理，便于投资者招募用工，降低成本。
2，金山区有哪些产业和正在发展什么产业？
金山区大力推进金山的高新技术产业化发展，形成以精细化工为核心的化工医药产业；以整车制造为特征的汽车及零部件产业；以化工装备为重点的机械电子产业；以品牌黄酒为代表的食品加工产业；以高端纺织面料和特色服装为特点的新型消费品产业；以服务大化工、大产业为特色的生产性服务业等六大支柱产业，实现支柱产业的重点突破。到2012年，金山重点推进四个高新技术产业化发展的重点领域是：新能源，新材料，生物医药，海洋工程装备。 现代物流业园区和出口加工区筹建工作有序推
我们的项目位于金山区卫零路和金零路交汇处。总占地面积19075平米，总建筑面积17973.07平米。其中地下建筑总面积5666.82，地下停车库面积3631.85，地下商业面积2035.47。地上商业建筑面积12306.25平米。其中层高3.8~~4.2米是框架建筑结构。项目的停车位数量为地下100个，地面80个。总计180个。是2009年7月20日竣工的一共有58套商铺，项目的运营商是香港华鑫集团。
我们会与客户一次性签定10年委托经营管理合同。前五年为固定回报回报为6%6%7%7%8%。第六年按商场实际运营情况，第六年以商场实际运营情况以保底部分不低于8%的回报和客户重新签定一九分成的委托经营合同。其中运营公司占10%，客户占90%（此部分不低于年回报8%）。而且，第一，第二年的租金一次性在您购房时就扣除，最大限度的减低了您资金投入的数量，减少了投资的风险。
周边的商业环境有苏宁电器，肯德基， 麦当劳，这些都是一个地区商业氛围好的标志。众所周知，凡是有肯德基，有麦当劳的地方，期商业环境，人气，消费人群数量都有一定的保证。而且，卫零路作为金山区最繁华的一套商业街，其成熟的商业氛围和商业环境，也会对您的投资有事半功倍的效果。无需时间打造商业环境和氛围，能让您的投资立竿见影。
周边还有公共交通线路：金山1路、2路、3路、4路、7路、9路、枫戚专线、朱石专线、金张卫支线、松卫线、朱钱卫线、石枫专线、石漕线等。
到达市区有：石梅线、卫梅线、莲卫专线、莲石专线、上石线、浦卫线、浦卫专线、虹桥枢纽7路 轨道交通的规划：轻轨22号线金山新城枢纽站，有这方面的客户赶快给我来电咨询！！ |
