上海紫竹科技园区 紫竹国家高新区 紫竹数字创意港招商啦。

01 项目概况

数字创意港 规划占地220亩，总建筑面积约45万平方米（其中地下面积10万平方米），规划布局由以下几部分构成：

A: 综合楼宇区 （办公区、展厅、孵化中心）

B: 主题广场及主题轴 （餐厅、银行、超市、健身房等配套）

C: 配套服务区 (酒店、电影院、车库等配套）

D: 数字新媒体研发运营区 （优质企业买地自建项目）

数字创意港 于2015年年底启用。一期两幢各15层的5A级写字楼正

式对外出租，2号楼出租率已达90%。

入驻企业包括：

信息科技类：英特尔，大疆、红漫科技、博格华纳、东丽等；

网络视听类：优酷土豆、新浪、东方明珠百视通、Bilibili、喜马拉雅FM；

游戏类：心动游戏、起凡游戏、Epic Games、跳跃网络、昊嘉网络等；

02 综合楼宇—参数及交付标准

综合楼宇具体参数

项目地址：  紫星路588号

建筑面积：  两幢共约 8 万平方米

总高与层高：  约70米（十五层），层高：4.3米（首层5.5米）

绿化面积：  约1.3万㎡，绿化率：30%

总车位数：  室内停车位共1600余个

承重：  办公区：3.0 KN/㎡ 数字机房：7.0 KN/㎡（可调）

电梯：  客梯6台，货梯2台

配电：  主供电为两路独立35KV电源，每路承担2万KVA负荷容量，互为备用

02 综合楼宇—租赁信息

1号楼  2号楼

租赁信息

可租单元

2#501  620㎡  带装修，配独立上下水

2#506  449㎡  带装修

2#602  1518㎡  毛坯，可分割为620+898

2#608  449㎡  毛坯

1#7-9层  约2333㎡  毛坯，可整层，可分割

1#10-13层  约2300㎡  毛坯，可整层，可半层

得房率  70%

租金2.0-2.5元/㎡/天（带装修）视企业情况给予租金扶持和免租期

物业费  28元/㎡/月（含周一至周五8:00-20:00 中央空调）