知情人士告诉《第一财经（微博)日报》记者，位于瓯海大道附近的一个楼盘，2009年开盘时曾以3万多元/平方米的价格创下了当时温州楼市的房价新高，随后的一年里被爆炒到6万多元/平方米。这个价格现在被“腰斩”。RUR十八房网
记者在二手房网上看到，该楼盘的大部分房型都是在150平方米左右，报价在3万元/平方米。上述人士对记者表示，这个楼盘空置率很高，因为背后有许多炒房客的身影，这也是价格暴涨暴跌的重要原因。RUR十八房网
遭遇“腰斩”的不仅仅是上述楼盘。代表温州市场最高价格水平的绿城鹿城广场，2010年巅峰时二手房价格已经接近10万元/平方米，这一价格现在也遭遇“腰斩”，有些户型成交价甚至还不到5万元/平方米。RUR十八房网
温州大学房地产研究所的市场监测数据显示，2006~2011年，温州市区商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨到34674元/平方米，6年中上涨4.2倍。RUR十八房网
这一涨幅现在遭遇到报复性下跌。一女性炒房客昨晚跳楼自杀，因为她在绿城鹿城广场买了28套房子，都是亲戚借钱给她的买下的。买入价一平7万，现在5万一平也出不了手。一套房子RUR十八房网
就得赔进去200多万，这28套得多少钱赔呀？ 得赔进去5000万呀！RUR十八房网
RUR十八房网
与此同时，温州土地市场也迅速降温，2010年12月底茶山一地王被回收折价出让，2011年1~3月份，因为出让价大幅调高，共有12宗经营性用地相继流拍，其中个别地块重新挂出后仍然流拍。而温州市区住宅土地零成交的状况一直延续到今年8月份。RUR十八房网
8月25日，温州市委副书记、市长陈金彪在温州市区地产投资推介会上，向全国地产客商发出诚挚邀请。当天，温州推出3220亩土地找“婆家”。在推介会上， 10个地产项目被现场认领，双方达成预签约申请意向。RUR十八房网
但是，统计数据显示，今年上半年，温州的土地出让金大幅缩水八成，温州市政府在下半年加大了推地的力度，9、10两个月，分别都有超过15宗地块推出。RUR十八房网
10月份出让土地达到17宗，土地放量接近100万平方米。虽然最终成交了12宗，但是，10月份市区成交土地金额40951万元，仅约为9月份的一半。RUR十八房网
温州中小企业促进会的统计数据称，在2008~2010年期间，温州民间借贷约六成进入楼市，严重放大了炒房风险。2011年，在限购、限贷和房产税等政策的重拳下，加上后来的民间借贷风波，温州房价迅速下跌，成交量急剧萎缩。RUR十八房网
远远还不是最坏的时候。开发商对记者表示，这不过是一个开始。RUR十八房网
总之，高房价不降，中国必亡！以习近平为首的新一届领导集体，不会站在开发商的立场上，也不会站在地方政府的立场上，而必然站在复兴中华民族的战略高度上看待房地产问题，果断地采取措施，坚决地打压高房价，同时加速中国文化和制造业复苏，找到新的效益增长点，从而让中国经济走入良性循环。RUR十八房网
|
