产业园介绍：fgu十八房网
2577创意大院，坐落于上海市徐汇区龙华路2577号。位于徐汇区龙华商业中心，比邻城市副中心徐家汇商圈，坐镇2010年世博会、上海南站、徐家汇三角战略中心。周边有十余条公交线网，与内环高线架、地铁一号线、四号线和轻轨明珠线仅一路之隔，至虹桥机场15分钟车程，至浦东国际机场40分钟车程。2577创意大院总占地100亩，一期改造项目约48亩，大院建筑特色既保留了清代徽派元素，又体现了创意园区的现代气息。园区内绿化面积达3000平方米，其中特色庭院6处。2577创意大院以前庭后院的花园式办公布局，开创了上海创意产业园区的两个唯一：唯一的花园式创意园区，唯一建筑物历史有“百岁高龄”的创意园区。fgu十八房网
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开发历程：2577创意大院最早为清朝洋务运动时期李鸿章创办的江南枪炮局，也是第一家中国工业设计院所在地，有“中国西洋艺术摇篮”之誉，是中国现代工业设计的发源地。民国时期，一度成为国民革命军淞沪司令部。解放后至今一直是军工企业基地，基地内有着各个时期的建筑几十处，反映着不同时期的历史风貌，先后荣获“中国最佳创意产业园区奖”、“上海优秀创意产业园区奖”等荣誉。2005年在徐汇区经委以及南京军区领导的大力支持下，由上海圣博华康投资管理有限公司策划打造了一个全新的2577大院，调整了园区内产业结构，改善了周边的环境。fgu十八房网
产业园特点：2577创意大院立足为徐汇区现代商业提供有形的载体，成为广告、设计、传媒为主的创意产业集聚园区，为国内外创意产业公司提供专业的市场服务，设计材料，器材，图书，前沿的设计展示和国际上的交流，成为徐汇区一业特强的创意产业发展基地。 规划的突出的特点，不仅要还原历史、重现历史，力求反映出基地重型军工业的特点，而且要通过现代创意的视角，注入时尚艺术的元素，形成历史与现代、旧与新的点面结合和对比，创造高品位的工作氛围，并产生强烈的艺术冲击和扣人心弦的景观效果。fgu十八房网
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产业园现状：2577创意大院的产业定位以新媒创意产业为核心，辐射广告策划设计、公关会展策划、新媒体产业、艺术创作、其他设计咨询类产业及现代服务业。集办公、展示、交易、文化等为多功能于一体，融合休闲、娱乐、旅游等多元商务业态组合，打造成为上海市新传媒创意产业新地标。2577创意大院自开园以来先后获得了“中国最佳创意产业园区奖”、07、08年度的“上海优秀创意产业园区奖”。2577大院的设计者孙业利博士在2006、2007年连续两年被评选为上海创意产业领军人物。2009年2577大院被上海市委、市宣传部授予首批“文化产业园”称号，连续两年被上海徐汇区评为四星级园区。2010年度被上海市经信委授予“上海市示范创意园区”。2577创意大院已连续三年被徐汇区政府授予四星级产业园区。fgu十八房网
园区规划：2577创意大院提倡的“JOB & LIFE”理念，意在打破传统的工作与生活壁垒，打造开放性工作氛围和环境，倡导现代智慧型产业的工作观念，让置身在这样环境中工作的人们拥有一份愉悦的心情。由此大院在为园区企业提供良好的工作环境的同时，还积极为园区企业提供各项增值服务，组织企业参展参会，提供多种专项培训，多方位提供政策信息。由2577创意大院牵头成立的上海徐汇创意产业中心运营一年多来，为徐汇区各产业园区及其企业提供多方位的信息服务平台。2577创意大院规划理念紧随现代办公场所的发展趋势，即办公场所设计的人性化、生态化，针对那些规模较小、有较多灵活性和创造力的创意公司，适应小组式工作制、知识型办公方式和定位于社区式的工作方式，目标是建成上海唯一集办公、展示、发布、休闲、观光于一体，代表全新生态理念的低密度、低容积、花园景观式商务办公区，实现人文、历史、创意、时尚的完美融合。fgu十八房网
租售情况：2577创意大院的一大特色是创意人士参与了对历史保护建筑的保护和利用。因此在改建中，建造者们不仅对这些建筑遗产整旧如旧，就连青砖地、粗石花坛等细节都进行了原汁原味的保留。所以，相比于其他创意产业园区，2577创意大院更侧重于吸引艺术中介经纪公司、拍卖公司等行业的聚集。截至目前，已经有德国Fox Retail Group、Blog bus网络、东西方国际画廊、Sun Power城市规划设计等40余家机构入驻，其中40%为境外企业，多为以新传媒、设计、规划咨询类创意产业为主的智慧型企业。2577创意大院目前集聚各类创意产业企业七十余家，其中广告传媒类36家，设计类21家，咨询类10家，艺术及教育培训类7家。2011年度1-9月总营业收入约92034.79万元；总税收约5230.6万元，解决就业岗位1500多个。园区可招商面积22000平方米，已完成招商21900平方米，出租率达99.5%，fgu十八房网
租赁热线：64287426,13916029613 杨先生；园区租赁均价为4元/平方米/天。大院入驻的知名企业有：上海世博会意大利馆设计师加盟的欧伯格装饰工程公司、世博导览图设计制作公司上海东沃传媒有限公司、优秀广告设计企业上海同盟广告有限公司，时尚传媒机构“菁靓文化传播”，著名雕塑家严友人工作室，优秀文化教育机构行动成功教育集团等等。fgu十八房网
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