上海写字楼租赁市场降温已成现实

上海的写字楼租赁市场降温已成现实，2014年上海将会有10个新甲级写字楼项目入市，总计增加约67万平方米供应量，今明两年内这种状况还将继续，2015年甚至达到130万平方米。与市场剧增的写字楼供应相对应的是需求放缓，业主为稳定空置率而降低租金要求的迹象开始显现。dHv十八房网

日前，记者调查中发现，多家正在招商中的写字楼招商人员对今年的市场行情均持不乐观的态度，他们表示今年各方面因素叠加将会导致办公楼市场空置率上升，租金水平下行将成为不得已而为之的办法。但局部商圈一些办公楼项目近期所受影响却似乎不大，日前，记者调查发现位于漕宝路、漕溪路的航天大厦日前在经历了重新改造包装后不仅开始重新展示了令人耳目一新的外立面，短短半年不到的时间内不仅租金小幅上升，而且于近日接近满租。dHv十八房网

航天大厦位于上海徐汇区漕溪路222号，总建筑面积2.9万平方米。由南北两栋大楼组成，是上海最早获得涉外写字楼的经营权的办公楼之一。大厦在2013年下半年开始重新装修包装，由上海城市既有物业改造运营领域的专业机构上海锦和商业经营管理股份有限公司操盘，经过大半年的施工，这个徐汇商圈写字楼市场的“老克勒”重新焕发了光彩，以全新靓丽的形象、舒适便捷的办公环境以及更体贴到位的服务重新切入区域市场，成为市场新的热点。“客户看中的是航天大厦便捷的办公环境和我们更贴心到位的服务”，锦和商业运营团队向记者表示。目前，航天机电、拉夏贝尔、汉庭旗下全季酒店等品牌企业领衔入驻，整体出租率已达95%，这已达到商用物业的满租标准。dHv十八房网