[摘要]制作买卖二手房税费表，首先需要了解税费的种类，然后在进行总结制表。xtd十八房网
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制作一个或是多个二手房买卖税费表，方便以后自己进行这方面的交易，也可以随时了解行情买卖费用。制作表格的税费有多少种类呢？xtd十八房网
二手房买卖税费的种类xtd十八房网
１·土地赔偿款是经济适用房在市场进行交易，需要缴纳的费用，一般是房屋产权年限在五年以上，没有按照指导价而是按照市场价交易的经济适用房。缴纳的比例是房屋以市场单价出售的交易总价１０％的比例。xtd十八房网
２·公共维修基金，是开放商刚刚建设完成的房屋在市场上售卖，需要购买方缴纳的费用。具体费用依据面积而定。xtd十八房网
３·土地增值税，缴纳房屋买卖利润的１％．出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地增值税的优惠政策。xtd十八房网
４·营业税，缴纳房屋买卖利润的５．５％．出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免营业税的优惠政策。xtd十八房网
５·个人所得税，房屋买卖利润的１％比例做为税收收入，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免个人所得税的优惠政策。xtd十八房网
６·契税，房屋成交总价的１％至３％缴纳，房屋面积在９０平米以上与１４０平米之间的收取１．５％的比例，房屋面积在９０平米以下的收取１％的比例，房屋面积在１４０平米以上的收取３％的比例，契税是国家税收的主要来源，所以没有什么免税优惠，几年来为了鼓励创业，以房产作为抵押贷款全资经营的企业，可以享受契税的免税优惠。xtd十八房网
７·印花税，收取房屋成交总价的０．０５％，还有一个是粘在房产证上的印花费是５元，印花税也是因为印花票而得名。xtd十八房网
８·房屋交易费，一般是６元每平米单价收取。但是农村房屋收取３元每平米的单价。xtd十八房网
９·房屋评估费，评估费可以上下浮动，多数是高于评估价出售的房屋，以成交价格比例收取，低于评估价出售的房屋，以评估价比例收取。比例是采用的费用总价的０．５％。去之前了解一下房产局的评估区间，可以降低费用支出。xtd十八房网
税费的种类上面已经介绍了九中，可以根据产权年限的免税期限作为表格的表头依次制作，也可以按照比例的多少制作，或是按照免税税费与不免税税费作为表头制作，再有可以可依据税务部门和房产交易部门进行归类制作。xtd十八房网
二手房买卖税费表，只是为了方便自己查看，选择适合自己查看方便的种类制作表格才方便。也可以制作出多种分类的表格做为相互比较的办法。xtd十八房网
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