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上海房产托管-上海房屋托管

 

上海房产托管/上海房屋租赁托管:y2X十八房网
房屋租赁托管,是受业主委托,签订相关协议,全权为其打理房屋,提供租赁、维修、收费等服务。该项目衍生于有些业主由于平时工作繁忙或者身处外地,无法料理租房事宜,所以我们将这项措施进行应用,减轻业主的出租负担。房屋租赁托管本质上是一种房地产物业的托管,主要针对房屋租赁进行,在不改变房屋产权的情况下,房屋的产权方将房屋的经营权委托给专业的托管服务机构代为维护、管理和经营,以获得房屋的保值、增值及租金回报。y2X十八房网
委托我们进行出租的业主,我们便会替业主从承租方手中收取房租,按照合同约定定期往业主银行卡里存钱,免除房主为收房租奔波的劳苦。免除了业主出租及维护的麻烦,只需要和我们签订一次合同,就可无事一身轻,等着收钱。寻找房客、代收租金、维护和修理出租房屋的设施等一切琐事,统统交给我们打理。y2X十八房网
目前租赁托管主要分两种:y2X十八房网
一种是全托(包租托管),由我们公司租下房屋后再转租,业主不需要支付佣金,适于商业地产租赁托管,如商铺、写字楼、老洋房等y2X十八房网
另一种是半托(出租托管),由我们负责找到租房者以及后续的打理,业主按规定支付佣金和管理费,适于住宅公寓租赁托管。y2X十八房网
租赁托管的优势:y2X十八房网
提升房产价值:通过专业咨询顾问的实地评估,给出完整的改善建议报告,帮助业主提升物业租赁价值。 y2X十八房网
最短时间出租:我们拥有长期建立的中介网络,与各大知名中介商合作,伙伴遍布各大高级社区,同时享受优先推荐的特殊待遇;通过与落户上海的全球各大知名企业合作,既提升租客入住效率又保证租客素质,让您省事省心。 y2X十八房网
坐享收益:由专业管理顾问随时跟踪物业情况,24小时响应,代业主进行房屋维护保养工作,妥善处理突发状况,协调各方面关系。 y2X十八房网
租金透明,支付安全:提供租赁合同与租客信息备案,杜绝租赁差价,费用通过公司指定帐户出入,每月提供管理财务报表。y2X十八房网
房屋托管流程:y2X十八房网
租赁建议:根据地段,房屋的优缺点,根据我们多年从事租赁的经验,分析可能目标租客的喜好,对房屋的家具,设施做适当的调整。y2X十八房网
信息发布:发布房源信息到全市各大外资公司及房产公司,让更多潜在租客了解到业主有房屋出租。y2X十八房网
接待租客:负责承接中介,需求单位及个人看房电话,安排专人接待及定期清洁房屋工作。y2X十八房网
协助签约:与意向客户保持联系,追踪进展,由专业人员谈判租赁细节,审核租赁合同并安排签约,完成租赁流程。y2X十八房网
租后管理:安排租客顺利入住,每月定期收取房租,为房屋提供维护管理。y2X十八房网
房屋出租托管费用:y2X十八房网
A 纯出租服务:利用我们的租赁渠道以快的速度,高于市场的价格出租成功,一次性收取0.35-1个月作为我们的租赁服务费。y2X十八房网
B 托管:价格面议。y2X十八房网
联系我们:021-64287426   13916029613   杨先生y2X十八房网